Le site des Casseaux dispose d’une situation géographique qui lui confère un véritable statut de porte de Limoges, à la sortie de l’autoroute A20 et au pied de l’Avenue Jean Gagnant, une des voies d’accès les plus directes vers l’hyper centre. Malgré cet emplacement favorable, l’absence d’usages dans les interstices entre les fonctions urbaines éparpillées du secteur (circulation,habitat, nature, ...) génère un manque d’attractivité. 

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En profitant d’une grande accessibilité et d’une visibilité à mettre en scène, autant à l’échelle de la ville que de l’agglomération, la requalification du site et sa transformation peut lui permettre de devenir un nouveau pôle attractif.  L’enjeu principal est de
faire de l’entrée de ville un site vivant, valorisant l’image de Limoges.