Le centre-ville de Memmingen, petite ville de Bavière, a souffert ces dernières années des taxes sur le patrimoine, de la fragmentation administrative et d’un manque d’investissement, sanctionné par une désertion sociale. À partir de 2007, la ville a décidé de remembrer entièrement les propriétés du centre-ville et de programmer sa revitalisation à travers une programmation mixte et complexe.

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Un gigantesque chantier de recomposition a été mené : réhabilitation de maisons existantes, construction de maisons neuves, restructuration et agrandissement du théâtre local. Cette recomposition urbaine a autant façonné l’espace public que mis en avant son attractivité grâce à un vaste parking en sous-sol, devenu aujourd’hui un espace de grande sociabilité et marqueur de la nouvelle identité de la ville.

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L’anticipation des programmes à venir est la clé de la méthode de conception, du découpage parcellaire, de l’empilement des lots ainsi que de leur faisabilité financière. Cette stratégie de similarité et de différenciation a permis de maîtriser les inconnues, les coûts et les délais de l’opération.