À Malakoff, le projet affirme une conviction forte : transformer l’existant plutôt que démolir, faire du déjà-là une ressource, et produire des logements durables, confortables et désirables.

 

La structure existante, sa trame et ses façades deviennent le socle d’une nouvelle qualité d’habiter. Le projet s’appuie sur l’ordonnancement des baies existantes pour créer une façade domestique, généreuse et bioclimatique. Les loggias, intégrées dans l’épaisseur du bâti, offrent aux logements des prolongements extérieurs indispensables : des lieux de respiration, d’usage quotidien, de lumière et de rapport au ciel.

 

La nouvelle enveloppe associe performance environnementale et expression architecturale. Conçue comme un véritable double mur, elle conserve l’inertie du bâtiment existant et renforce le confort d’hiver, mais surtout le confort d’été, enjeu majeur du logement contemporain. La façade en briques recyclées donne au projet une matérialité pérenne et inscrit l’opération dans une logique concrète d’économie circulaire. Elle prolonge l’histoire constructive du site, limite l’impact carbone et apporte une présence urbaine chaleureuse, robuste et durable.

 

Associée à une isolation biosourcée, à des menuiseries bois-aluminium, à des protections solaires adaptées et au raccordement au réseau de chaleur urbain, cette enveloppe protège, régule, isole et qualifie les logements. Elle ne constitue pas seulement une réponse technique : elle devient un véritable dispositif bioclimatique au service de la qualité d’habiter.

 

La préfabrication hors-site permet de maîtriser le chantier, de réduire les nuisances, d’améliorer la précision d’exécution et d’accélérer la transformation du bâtiment. Elle devient ici un outil au service d’une architecture plus sobre, plus responsable et plus attentive aux habitants.

 

Ce projet porte ainsi une ambition simple : faire du logement social un cadre de vie bioclimatique, bas carbone et généreux, où la qualité des matériaux, les espaces extérieurs et le confort quotidien participent pleinement à la dignité d’habiter.

Maîtrise d'ouvrage : 3F, Ville de Malakoff

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Lieu : Malakoff 92

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Surface : 9 216.13 m²

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Équipe : GAGNERAUD, COTEC, CO², CLARITY, LMPR, CYCLE UP, KDSL 

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